CONTABILIDADE DA CONSTRUÇÃO CIVIL - Aspectos Contábeis

Contabilidade imobiliária

CONTABILIDADE DA CONSTRUÇÃO CIVIL

ASPECTOS CONTÁBEIS (Revisada em 21/02/2024)

1. NBC - Normas Brasileiras de Contabilidade
   • NBC-TG - Estrutura Conceitual das Demonstrações Contábeis
   • ITG-2000 - Escrituração Contábil
   • NBC-TG-17 - Contratos de Construção
   • NBC-TG-28 - Propriedade para Investimento
   • NBC-TG-31 - Ativo Não Circulante Mantido para Venda e Operação Descontinuada
   • ITG-01 - Contratos de Concessão
   • ITG-02 - Contrato de Construção do Setor Imobiliário
   • CTG-01 - Entidades de Incorporação Imobiliária
   • CTG-04 - Aplicação da Interpretação Técnica ITG-02 - Contrato de Construção do Setor Imobiliário
   • CTG-05 - Contratos de Concessão
   • NBC-T-10.5 - Entidades Imobiliárias - Revogada pelo CFC
     • ADI SRF 018/2005 - Dispõe sobre a não aplicação, para fins tributários, das disposições contidas nas NBC-T-10.5 - Entidades Imobiliárias, aprovadas pela Resolução CFC 936/2003
2. Plano de Contas Padronizado
   • Plano de Contas Padronizado - Padron - Função e Funcionamento das Contas
   • Contas Específicas para:
     • Contabilidade da Construção Civil
     • Contabilidade do Patrimônio de Afetação
3. Contabilização das Operações
   • Venda de Imóveis e Tributação dos Resultados
     • RIR/1999 - Equiparação de Pessoa Física a Pessoa Jurídica
     • RIR/1999 - Tributação das Pessoas Jurídicas
     • RET - Regime Especial de Tributação do Patrimônio de Afetação
     • Aspectos Tributários nas Vendas a Prazo - com ou sem Permuta de Bens Imóveis - Contabilização pelo Regime de Caixa
     • Aspectos Contábeis na Permuta de Bens nas Instituições do SFN - Sistema Financeiro Nacional - Impossibilidade de Contabilização da Reavaliação de Bens
4. Contabilidade Gerencial - Aspectos Genéricos
5. Contabilidade Gerencial - Imobiliária - Projeto e Orçamento
   • Orçamento Empresarial - Contabilização do Projeto e da Execução
   • Orçamento da Construção Imobiliária - Custo Contratado por Unidade a Construir - Contabilização do Projeto e da Execução
   • Custo Orçado X Custo Realizado das unidades construídas - descasamento receita e custo da obra
   • Compra e Venda - Baixa de Bens por Permuta
   • Postergação da Tributação nas Vendas a Prazo
6. Contabilidade Financeira
   • Fluxo de Caixa - Contas a Receber e Contas a Pagas
   • Captação de Recursos Financeiros - Instituições Sistema Financeiro e Mercado de Capitais - Sociedades de Capital Aberto
   • Aplicação de Recursos Financeiros - Títulos Públicos, Títulos Privados e Fundos de Investimentos
   • Títulos de Crédito Imobiliário - Letra de Crédito Imobiliário, Cédula de Crédito Imobiliário, Cédula de Crédito Bancário e outros
   • Securitização de Créditos Imobiliários - As Companhias Securitizadoras de Créditos e os Certificados de Recebíveis Imobiliários
7. Contabilidade Digital
8. Contabilidade de Custos
   • Legislação e Normas - Veja em Aspectos Tributários
   • Grupamentos de Contas
     • Ativo Circulante
       • Estoque de Imóveis Próprios para Comercialização
     • Realizável de Longo Prazo
       • Estoques de Imóveis em Construção
       • Imóveis em Construção
     • Imobilizado de Uso
       • Imóveis Próprios para Locação
     • Custos e Despesas - Formas de Custeamento
       • Definições de Custos e Despesas
       • Contabilização dos Custos Pagos ou Incorridos por Unidades Construídas
     • Apuração do Resultado por Unidade Vendida
9. Auditoria Interna
   • NBC TI 01 - Normas de Auditoria Interna
     • Sistemas de Controle Interno (Compliance) - Cumprimento da Legislação em vigor e Gerenciamento de Riscos de Liquidez
     • Conciliação de Contas e Circularização
     • Apuração de Fraudes Contábeis, Operacionais, Tributárias e Desfalques
10. Auditoria Independente
    • NBC-TA - Normas de Auditoria Independente
      • Auditoria Contábil e Financeira
      • Auditoria Operacional
      • Auditoria Fiscal e Tributária