TÍTULO III - DA PROPRIEDADE - CAPÍTULO IV - DA PERDA DA PROPRIEDADE

CÓDIGO CIVIL BRASILEIRO - LEI 10.406/2002

PARTE ESPECIAL - LIVRO III - DO DIREITO DAS COISAS

TÍTULO III - DA PROPRIEDADE (art. 1228 ao art. 1368)

CAPÍTULO IV - DA PERDA DA PROPRIEDADE (art. 1275 ao art. 1276)

Art. 1.275. Além das causas consideradas neste Código, perde-se a propriedade:

• I - por alienação;
• II - pela renúncia;
• III - por abandono;
• IV - por perecimento da coisa;
• V - por desapropriação.

Parágrafo único. Nos casos dos incisos I e II, os efeitos da perda da propriedade imóvel serão subordinados ao registro do título transmissivo ou do ato renunciativo no Registro de Imóveis.

Art. 1.276. O imóvel urbano que o proprietário abandonar, com a intenção de não mais o conservar em seu patrimônio, e que se não encontrar na posse de outrem, poderá ser arrecadado, como bem vago, e passar, três anos depois, à propriedade do Município ou à do Distrito Federal, se se achar nas respectivas circunscrições.

§ 1º O imóvel situado na zona rural, abandonado nas mesmas circunstâncias, poderá ser arrecadado, como bem vago, e passar, três anos depois, à propriedade da União, onde quer que ele se localize.

§ 2º Presumir-se-á de modo absoluto a intenção a que se refere este artigo, quando, cessados os atos de posse, deixar o proprietário de satisfazer os ônus fiscais.