Ano XVII - São Paulo, 3 de maio de 2016
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CONTABILIDADE DE ADMINISTRAÇÃO DE BENS MÓVEIS E IMÓVEIS

   
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Prezado usuário,

Devido a nossa grande audiência de brasileiros e usuários de outros países, temos quase 1.000.000 de acessos mensais! E recebemos pouco mais de 600 contatos diários por e-mail.

Portanto, no mês de julho de 2015, realizamos a migração para um novo "datacenter". Hoje, já estamos totalmente instalados e nossa estabilidade garantida para suportar tamanha visitação.

Ocorre que, desde 1997, garantimos o acesso gratuito ao público disponibilizando o maior número de informações reunidas sobre contabilidade em um só portal, contudo, tornou-se difícil o financiamento de toda esta audiência com recursos obtidos apenas pelos nossos anunciantes através do Google AdSense em nossas páginas.

Então, neste ano, decidimos iniciar as vendas das assinaturas para o acesso ao conteúdo exclusivo a ser disponibilzado aos profissionais e, também, garantir maior qualidade da informação e serviços.

Nossos estudos priorizaram o menor custo objetivando o melhor preço do mercado. Por fim, iniciamos o processo de cadastro dos nossos assinantes.

Agradecemos a sua compreensão com esta mudança e, desde já, esperamos tê-lo conosco.

Equipe do Cosif Eletrônico

CONTABILIDADE DE ADMINISTRAÇÃO DE BENS MÓVEIS E IMÓVEIS

ASPECTOS LEGAIS

CORRETORES DE IMÓVEIS

A Lei 6.530/1978dá nova regulamentação à profissão de Corretor de Imóveis, disciplina ofuncionamento de seus órgãos de fiscalização e dá outras providências.

O Decreto 81.871/1978 Regulamenta a Lei 6.530, de 12 de maio de 1978, quedá nova regulamentação à profissão de Corretor de Imóveis, disciplina ofuncionamento de seus órgãos de fiscalização e dá outras providências, onde selê:.

Art 16. Compete ao Conselho Regional:

VIII - homologar, obedecidas as peculiaridades locais, tabelas de preçosde serviços de corretagem para uso dos inscritos, elaboradas e aprovadas pelosindicatos respectivos;

O CRECI - SP, por sua vez, expediu texto com a Tabela de Corretagens quedevem ser cobradas.

VENDA

1) Imóveis urbanos = 6% a 8%
2)
Imóveis rurais = 6% a 10%
3)
Imóveis industriais = 6% a 8%
4)
Venda judicial = 5%

NOTA 1: Nas permutas, a remuneração será devida pelos respectivosproprietários a quem estes contrataram, calculada sob o valor de venda de cadaimóvel.

NOTA 2: Quando a transação envolver diversos imóveis, a remuneraçãoserá devida pelos respectivos proprietários a quem estes contrataram, calculadasobre o valor de venda de cada um dos imóveis.

NOTA 3: Nos casos de vendas com transferência de financiamento aremuneração será devida sobre o total da transação realizada.

LOCAÇÃO

De qualquer espécie e sempre por conta do locador = Equivalente ao valor de 1 (um) aluguel

ADMINISTRAÇÃO DE BENS IMÓVEIS

Sobre o aluguel recebido =8% a 10%

EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS

Venda de empreendimentos imobiliários= 4% a 6%

NOTA : Não estão incluídas nos percentuais acima, as despesas depromoção e publicidade em geral.

LOTEAMENTOS

1) Estudo, organização de vendas de áreas loteadas (urbanas), jáaprovadas e registradas = 6% a 8%
2) Estudo, organização de vendas de áreas loteadas (rurais), jáaprovadas e registradas = 6% a 10%

NOTA : Não estão incluídas nos percentuais acima, as despesas depromoção e publicidade em geral.

ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMÍNIOS

Sobre o arrecadado pelo condomínio mensalmente = 5% a 10%

COMPRA

Autorização expressa da procura de imóveis = 6% a 8%

ATIVOS IMOBILIÁRIOS

Intermediação de Fundos Imobiliários, cotas de consórcio imobiliário,certificados de recebíveis do SFI e outros = 4% a 6%

PARECERES

1) Parecer por escrito quanto à comercialização de imóvel. Sobre ovalor apresentado mínimo = 1%

2) Parecer verbal quanto à operações imobiliárias. A partir do valorde 1 (uma) anuidade vigente do CRECI-2ª Região


(...)

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